《房地产估价规范》关键知识点：假设开发法：具体估价方法的选择方法
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- 作者：在明团队
4.5.2 假设开发法估价时，应选择具体估价方法，并应符合下列规定：
1 应根据估价对象所处开发建设阶段等情况，选择动态分析方法或静态分析方法，应优先选用动态分析方法。
2 动态分析方法应对后续开发的必要支出和开发完成后的房地产价值进行折现现金流量分析，且不另外测算后续攷的投资利息和应得利润；
3 静态分析方法应另外测算后续攷的投资利息和应得利润。
4.5.2 假设开发法估价时，应选择具体估价方法，并应符合下列规定：
1 应根据估价对象所处开发建设阶段等情况，选择动态分析方法或静态分析方法，应优先选用动态分析方法。
2 动态分析方法应对后续开发的必要支出和开发完成后的房地产价值进行折现现金流量分析，且不另外测算后续攷的投资利息和应得利润；
3 静态分析方法应另外测算后续攷的投资利息和应得利润。