《房地产估价规范》关键知识点：成本法：估价路径的具体选择
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- 作者：在明团队
4.4.2 成本法估价时，对包含土地和建筑物的估价对象，应选择具体估价路径，并应符合下列规定：
1 应根据估价对象状况和土地市场状况，选择房地合估路径或房地产分估路径，并应优先选择房地合估路径。
2 当选择房地合估路径时，应把土地当作原材料，模拟房地产开发过程，测算房地产重置成本或重建成本进行估价。
3 选择房地分估路径时，应把土地和建筑物分别作为独立的物，分别测算土地重置成本、建筑物重置成本或重建成本。
4.4.2 成本法估价时，对包含土地和建筑物的估价对象，应选择具体估价路径，并应符合下列规定：
1 应根据估价对象状况和土地市场状况，选择房地合估路径或房地产分估路径，并应优先选择房地合估路径。
2 当选择房地合估路径时，应把土地当作原材料，模拟房地产开发过程，测算房地产重置成本或重建成本进行估价。
3 选择房地分估路径时，应把土地和建筑物分别作为独立的物，分别测算土地重置成本、建筑物重置成本或重建成本。