《房地产估价规范》关键知识点：收益法：应调查估价对象至少最近三年的实际收入、费用或净收益等情况

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作者：在明团队

4.3.11 测算净收益时，价值时点为现在的，应调查估价对象至少最近三年的实际收入、费用或净收益等情况。利用估价对象的资料得出的收入、费用或净收益等数据，应与类似房地产在正常情况下的收入、费用或净收益等数据进行比较。若与正常客观的数据有差异，应进行分析并予以适当修正。