《房地产估价规范》关键知识点：市场比较法：选取的可比实例应符合下列规定
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- 作者：在明团队
4.2.3 选取的可比实例应符合下列规定：
1 可比实例应从交易实例中选取且不得少于三个；
2 可比实例的交易方式应适合估价目的；
3 可比实例房地产应与估价对象的相似；
4 可比实例的成交日期接近价值时点，与价值时点相关不宜超过一年，且不得超过两年；
5 可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
6 在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例。
4.2.3 选取的可比实例应符合下列规定：
1 可比实例应从交易实例中选取且不得少于三个；
2 可比实例的交易方式应适合估价目的；
3 可比实例房地产应与估价对象的相似；
4 可比实例的成交日期接近价值时点，与价值时点相关不宜超过一年，且不得超过两年；
5 可比实例的成交价格应为正常价格或可修正为正常价格。
6 在同等条件下，应将位置与估价对象较近、成交日期与价值时点较近的交易实例选为可比实例。